Проверка документов

Каждый эксклюзивный объект недвижимости «Жилфонда» проходит доскональную проверку. Юристы агентства проводят экспертизу всей документации и изучают историю объекта на предмет юридической чистоты и законности. 

Ваша сделка пройдет идеально!

В команде «Жилфонда» целый штат юристов, специализирующихся на работе с недвижимостью

Проверяем всю документацию:

• Документ, удостоверяющий личность собственника (срок действия, наличие каких-либо отметок, делающих его недействительным), и его соответствие с данными в оригиналах документов на жилье.
• Наличие у продавца брака и несовершеннолетних детей. Наличие согласия супруга или супруги на продажу недвижимости.
• Наличие справки о сделкоспособности продавца, если его возраст превышает пенсионный.
• Правоустанавливающие документы — количество собственников и право принадлежности объекта недвижимости.
• При необходимости наличие свидетельства о праве на наследство.
• Выясняем информацию о тех, кто в квартире не проживает, но может иметь право на жилплощадь. При наличии других собственников или наследников проверяем наличие нотариально удостоверенного отказа от права преимущественной покупки.
• Наличие кадастрового, технического паспорта, а также документов, подтверждающих законность перепланировки, если она была проведена.

Исследуем историю квартиры:

• Информацию о бывших собственниках.
• Продажи и иные переходы прав собственности — проверяем их правильность и чистоту.
• Данные об обременениях – залогах, запретах, арестах. Наличие долгов у собственника.

После анализа всей документации юристы выносят вердикт о готовности недвижимости к сделке.

Мы сводим к минимуму вероятность мошеннических и даже законных действий, которые могли бы навредить новым собственникам. Наши специалисты не работают с объектами, где есть риск потери права собственности будущими владельцами.

Агентство недвижимости «Жилфонд»

Тел. (473) 300-38-98